Hvad er en udviklings-/infrastrukturobligation?

Hvis du er en husbygger eller en ejendomsudvikler, der har til hensigt at påbegynde en ny bebyggelse, kan de relevante myndigheder (ofte kommunen eller kommunen) kræve, at du stiller garantier for at sikre omkostningerne ved at færdiggøre den nødvendige infrastruktur, især i forhold til vejene og kloakker.

​

Når der gives tilladelse til bebyggelse, kan planmyndigheden vedlægge en betingelse om, at der stilles kontant deponering eller en kaution, som vil blive benyttet, hvis der kræves yderligere arbejde i tilfælde af, at en bygherre/entreprenør ikke gennemfører bebyggelsen til den påkrævede standard, som er kendt som Taken in Charge Standard.

​

Udviklingsobligationer skal sikre, at planlægningsbetingelserne som fastsat for den konkrete bebyggelse er opfyldt. Det er kommunens/kommunens politik at sikre, at alle bindinger forbliver på plads, indtil udviklingen er afsluttet til planmyndighedens tilfredshed i henhold til planlægningsbetingelserne.

​

Hvorfor få en udviklings-/infrastrukturobligation?

• For Entreprenøren kan det være en betingelse for planlægningsbetingelserne at påtage sig projektet

• Det er en mere fordelagtig mulighed for at sikre optimalt cash flow for entreprenøren

• Det beskytter klienten i tilfælde af, at udvikleren ikke fuldfører udviklingen til den krævede standard